Росія будує десятки нових будинків у окупованому Маріуполі. DW на прикладі комплексу "Ленінградський квартал" вивчила, хто в них в'їжджає і що про це думають колишні мешканці.
Викладачка англійської мови Галина Артемова прожила в Маріуполі близько 40 років, на проспекті Металургів, в квартирі 1 на першому поверсі будинку 87. "Це моє улюблене місто, моя рідна місцина. Коли я переглядаю старі фотографії, сльози навертаються на очі, адже я знаю кожну тріщинку на асфальті та кожне дерево", - ділиться вона в інтерв'ю DW. На жаль, під час російського вторгнення в ніч на 20 березня 2022 року її будинок став мішенню для ракети.
У тій же будівлі, розташованій під номером 85 на проспекті Металургів, фотограф Євген Сосновський разом із дружиною провів два десятиліття. "Усе створював власноруч: ремонтував квартиру, виготовляв меблі за власними ескізами, стільки праці було вкладено в цей дім – сподівалися, що на пенсії нас чекатиме спокійне життя". Після потужного удару в будівлі спалахнула пожежа, а мешканців примусово вигнали кадировці, не дозволяючи забрати з собою навіть їжу чи одяг.
На місці, де раніше стояв будинок Євгена, тепер розташована парковка, а на місці оселі Галини з'явилася новобудова. Російська компанія-забудовник "Су-2007", що активно працює на українських територіях, які наразі під окупацією РФ, знесла кілька зруйнованих під час бойових дій будинків на проспекті Металургів і збудувала житлові комплекси - це частина проекту "Ленінградський квартал". Нові мешканці вже заселилися і активно спілкуються між собою в сусідських чатах.
Нові мешканці проспекту Металургів
Судячи з повідомлень, більшість мешканців новобудов - не місцеві, які купили квартири для себе або для здачі в оренду. Разом з питаннями про те, як доставити меблі з Росії та де знайти пристойну кухню, багато хто цікавиться, до якого дитячого садка чи до якої школи віддати дитину. Школа № 66, що прилягає до кварталу, так і стоїть зруйнованою, тож батькам радять обирати 65-ту. І нагадують, що під час подання документів головне - щоб вони були російськими. Ще не всі закінчили ремонт, деякі сім'ї з маленькими дітьми обурюються: "Тиха година!!!!! Вимкніть свій клятий ремонт, чи ви проукраїнські й проти законів РФ???"
Квартири в маріупольських новобудовах купують переважно приїжджі, вважає економічний оглядач В'ячеслав Ширяєв. "Це російські силовики, бюджетники, яких зганяють туди "довгим рублем", працівники військової логістики. Плюс є невеликий відсоток курортників, які хочуть жити біля моря, але не тягнуть, умовно кажучи, ані Крим, ані Сочі", - каже він.
На територіях, що перебувають під російською окупацією, доступна пільгова іпотека з відсотковою ставкою 2% на весь період кредитування. Для отримання цієї пропозиції необхідно бути громадянином Російської Федерації. Максимальна сума кредиту становить 6 мільйонів рублів, а початковий внесок має бути не менше 10% від загальної вартості.
Ціни на квартири в Маріуполі зросли на третину
У Маріуполі будуються або вже здані в експлуатацію десятки нових будинків і житлових комплексів - місто за кількістю виданих іпотечних кредитів лідирує серед окупованих регіонів, заявляють російські банки. Ціни на нерухомість тут за рік зросли на третину, багато в чому завдяки морю, такого в Росії ніде немає, каже Ширяєв. За його словами, житло при цьому дуже поганої якості: "Забудовники економлять щосили, але беруть утричі дорожче".
"Ленінградський квартал розташований неподалік від центру та за 10 хвилин їзди на машині від моря. Однокімнатні та двокімнатні квартири наразі коштують від 7,5 до майже 10 млн рублів, трикімнатні - від 10 млн рублів. Ціна квадратного метра - від 120 до 217 тисяч рублів залежно від площі квартири, конкретного будинку та його готовності. Жителям "нових територій" обіцяють знижку до 12 відсотків. Загалом у плані кварталу - 15 будинків від 12 до 15 поверхів.
Мешканці "Ленінградського кварталу" розповідають у чатах, що страхують свою іпотеку "від воєнних ризиків": тобто, у разі руйнування будинку людина більше нічого не повинна буде виплачувати банку, але й своєї квартири вона позбувається. "Ну, якщо власник вижив під час руйнування квартири, він може претендувати на заходи соціальної підтримки", - так це описує один із мешканців. Історії тих, хто жив на цьому місці ще кілька років тому, не обговорюються.
Жертви й травмовані в Маріуполі
За оцінками ООН, 90 відсотків будівель у місті під час боїв були пошкоджені або зруйновані. ЗМІ оцінюють кількість загиблих у десятки тисяч людей, точна цифра залишається невідомою.
Кожен із колишніх мешканців цього двору на проспекті Металургів, з ким спілкувалася DW, ділиться спогадами про загиблих і поранених сусідів. "21 березня вранці я вийшов із підвалу, і перед під'їздом побачив обгоріле тіло. Його вже було неможливо впізнати. На сьомому поверсі лежав дідусь, який загинув у полум'ї. Чоловік з шостого поверху стрибнув під час пожежі - він не вижив. На п'ятому поверсі мешкав лікар; коли він був на чергуванні, ракета влучила в будинок, і його дружина загинула. Він повернувся, щоб зібрати її останки в целофановий пакет", - розповідає Євген Сосновський.
Галина Артемова каже: "У сусідньому будинку загинули чоловік і його син, коли вийшли за водою. У будинку № 89 сусідку після влучання ракети придавило плитою, вона загинула. У будинок № 91 ракета влетіла на перший поверх, і там теж загинула сім'я". Галина сама отримала уламкове поранення, і наприкінці березня разом із літньою матір'ю та сином-підлітком змогла виїхати з Маріуполя. Євген постраждав від удару снарядом - він виїхав із міста з дружиною та тещею наприкінці квітня.
Чимало сусідів по дворі залишилися на місці, зокрема й у будинках, які постраждали від обстрілів, у квартирах, що вціліли. Як повідомляє DW, незабаром місцева окупаційна адміністрація звернулася до тих, хто залишився, з проханням покинути свої оселі, обіцяючи натомість надати інші житлові приміщення.
Читайте також: У Києві опубліковано щоденник Катерини Савенко, загиблої в Маріуполі – "Голос із пекла".
Ті, хто вижив, звертаються до Путіна
У 2025 році мешканці будинку № 91 на проспекті Металургів записали звернення до президента Росії Володимира Путіна. На відео на тлі "Ленінградського кварталу", що будується, дорослі, виставивши дітей на передній план, кажуть, що їхній будинок постраждав "внаслідок бойових дій", був знесений, а на його місці будується "будинок в іпотеку". І що їм сказали, що житла вони тут не отримають, а як компенсацію їм запропонували "безхазяйні квартири" - порожнє житло тих, хто не може повернутися в окуповане місто. Жінка на відео просить Путіна врахувати під час зведення новобудов "інтереси та права місцевих жителів".
З подібним відеозверненням до Путіна пізніше виступили мешканці будинків під номерами 77, 79, 81, 85, 87, 89 та 91, адже саме на їх території розташований "Ленінградський квартал". Вони стверджують, що вже третій рік вимушені орендувати житло, хоча раніше їм обіцяли надання компенсаційних квартир. "Ми залишилися під відкритим небом, виникає відчуття покинутості й непотрібності", - говорить жінка у відео, додаючи, що місцеві жителі, які втратили все внаслідок обстрілів, не можуть дозволити собі придбати квартиру в кредит.
Ознайомтесь також: Лікар з Маріуполя повідомляє: запаси води вичерпалися. Пацієнтам давали фізіологічний розчин.
Згідно зі словами анонімного джерела DW, влада Маріуполя після певних заяв дала зрозуміти місцевим жителям, що "так висловлюватися не слід". Як повідомляє одне з джерел DW, жоден з мешканців, які залишилися в цьому дворі на проспекті Металургів, не отримав нових квартир у новобудовах "Ленінградського кварталу". Інший співрозмовник зазначив, що деяким надали квартири на околицях міста, а іншим - кімнати в гуртожитку. Офіційно цю інформацію підтвердити не вдалося.
"Будівництво на кладовищі"
Ті, хто залишили рідне місто, з розумінням ставляться до своїх колишніх сусідів: не всі мали можливість покинути Маріуполь і розпочати нове життя в іншому місці. До часу російської окупації - з неприязню. "В Маріуполі відбувається процес заміни корінного населення", - вважає Галина Артемова.
Вона, як і інші співрозмовники DW, що покинули місто, каже, що за кілька років до вторгнення воно почало дуже активно розвиватися - що в ньому хотілося жити: "Але у нас відібрали звичайне, може, комусь нецікаве, але хороше життя. Йдеш на ринок - знаєш, до кого, п'єш каву - повз проходить твоя однокласниця з собакою, ви вітаєтеся. У дворі разом із сусідами прикрашаєте ялинки". Зараз вони з сином живуть у Києві. Там же й Євген Сосновський. "Будують на кістках і якнайшвидше, щоб закопати сліди своїх злочинів", - так він оцінює дії росіян у Маріуполі.
Повернення до рідного міста, де ймовірно не впустять, і оформлення житла відповідно до правил російської окупаційної влади виявилося неприйнятним для Галини та Євгена. Україні ж не компенсує втрату нерухомості в таких ситуаціях, стверджуючи, що комісія, не маючи доступу до території, не може оцінити обстановку. Натомість місцеві жителі мають можливість це зробити.
"На людському кладовищі зводять свої яскраві будівлі. Знаєте, як хочеться їх знищити — але тільки в тому випадку, якщо всередині не буде людей. Це просто крик душі", — ділиться колишній мешканець одного з будинків на проспекті Металургів. Він прожив там багато років і згадує, як його дитина робила свої перші кроки у квартирі, якої вже не існує. Зараз цей чоловік описує своє місто так: "В центрі ще більш-менш, але варто тільки трохи відступити вбік — відчувається запах смерті".
#Росія #Київ #Лікар #Санкт-Петербург #Одяг #Україна #Володимир Путін #Школа #Організація Об'єднаних Націй #Фотографія #Крим #Дитячий садок #Меблі #Англійська мова #Місто #Рубль #Маріуполь #Логістика #Банк #Квартира #Вчитель #Ракета #Дерево #Дія #Кредит (значення) #Пожежа #«Дойче Велле» #Президент (урядове звання) #Проспект Металургів (Запоріжжя) #Законодавство про іпотеку
