У Чернівцях серпень традиційно приносить сплеск попиту на оренду квартир, що призводить до дефіциту варіантів та різкого зростання цін. Однокімнатні квартири стартують від 8 тис. грн, двокімнатні - від 10 тис., а сезонні коливання можуть підняти оренду ще на кілька тисяч усього за тиждень.
Цю інформацію поділив сертифікований ріелтор з Асоціації спеціалістів у сфері нерухомості України Євген Мензак. Літніми місяцями Чернівці щорічно привертають увагу студентів з усіх куточків країни, які прагнуть знайти житло поблизу навчальних закладів.
У серпні цей процес особливо відчутний: сотні абітурієнтів одночасно намагаються знайти квартиру, створюючи сезонний "бум" на оренду. За словами Мензака, кількість пропозицій у місті обмежена. У результаті з'являється відчуття, що квартир не вистачає, а ті варіанти, які залишаються, здаються за підвищеною ціною.
Цінники на орендоване житло зросли на 10-15%, що для Чернівців є суттєвим стрибком. Середні ціни виглядають так:
Квартири в центрі міста користуються великим попитом, особливо ті, що розташовані поблизу Чернівецького національного університету та на проспекті Незалежності. Також затребувані житлові приміщення біля вулиці Небесної Сотні.
Рієлтори попереджають, що оренда двокімнатної квартири, яка сьогодні коштує 10-12 тисяч гривень, вже через тиждень може підскочити до 15-16 тисяч. Усе залежить від попиту й локації.
Студенти традиційно об'єднуються в компанії й винаймають дво- чи трикімнатні квартири, аби поділити витрати. Для них головне - кількість кімнат та зручне розташування, а не новий ремонт. У середньому одна кімната для студента обходиться у 4-5 тисяч гривень на місяць. Це вигідніше, ніж платити самостійно за однокімнатну квартиру.
Сезонний вплив у Чернівцях відчувається з року в рік. У серпні орендодавці підвищують ціни на житло щонайменше на 800-1500 грн. Це зумовлено тим, що попит перевищує пропозицію, і власники нерухомості отримують змогу встановлювати свої умови. "Кожного року в цей час оренда стає дорожчою. Іноді ціна може змінюватися буквально за кілька днів", - зазначає Мензак.
Згідно з інформацією, оприлюдненою OBOZ.UA, на сьогодні найдоступніше житло в Україні можна знайти в Краматорську та Полтаві, де середня ціна квадратного метра коливається в межах 480-500 доларів. Цю ситуацію пояснюють військовими загрозами, зниженням попиту та обмеженою кількістю угод на ринку нерухомості.
#Університет #Студент #Українська гривня #Чернівецький університет #Чернівці #Полтава #Краматорськ #Ціна #Вулиця Небесної Сотні (Полтава)
