Прощавай, Дубай? Як конфлікт в Ірані вплинув на репутацію "райського куточка для заможних"

#Бізнес

Конфлікт між США та Ізраїлем з Іраном охопив увесь Близький Схід, і, незважаючи на обіцянки Трампа, його завершення не видно. Одним із потенційних наслідків є погіршення іміджу Дубая як "безпечного притулку" в цьому неспокійному регіоні. Які вже втрати зазнає Дубай?

Перед ракетними ударами, які завдали США та Ізраїль 28 лютого і стали початком нинішнього конфлікту в Перській затоці, у Тегерані відкрито попереджали, що будь-яка агресія може призвести до регіональної війни.

План дестабілізації ситуації на всьому Близькому Сході та потрясінь на глобальних ринках був розроблений верхівкою режиму, очолюваного ще живим Алі Хаменеї, після 12 днів війни влітку 2025 року — на випадок нової ескалації конфлікту. Основною метою цієї стратегії, яка передбачала атаки на енергетичні об'єкти та перешкоди в авіасполученні, було створення небезпечних умов для американців у будь-якому місці та виклик ризику відтоку інвестицій. Це мало на меті змусити Вашингтон і Єрусалим зупинити військові дії.

"У нас не було іншого вибору, окрім як ескалувати, влаштувати велику пожежу, щоб усі побачили. Коли наші "червоні лінії" були перетнуті в порушення всіх міжнародних норм, ми більше не могли дотримуватися правил гри", - визнають у Тегерані.

План, що включає децентралізацію процесу ухвалення військових рішень, продовжує втілюватися, незважаючи на смерть Хаменеї та частини його команди в перші години конфлікту. Як зазначає CNN, "Вашингтон і Тель-Авів, очевидно, або не сприйняли ці загрози серйозно, або вважали їх допустимим ризиком".

Внаслідок двотижневого конфлікту, американська розвідка не виявила жодних ознак швидкого падіння режиму, що свідчить про можливу потребу в наземній операції. Дональд Трамп, хоча й стверджує, що США "вже здобули перемогу", минулого тижня визнав, що готовність Ірану атакувати своїх арабських сусідів стала для нього "найбільшою несподіванкою цього конфлікту".

Серед держав Перської затоки найбільше потерпають від цієї "неочікуваності" Об'єднані Арабські Емірати (ОАЕ), оскільки Іран здійснює на них напади навіть частіше, ніж на Ізраїль.

Чому Дубай став ключовою ціллю для Ірану? Яким чином це місто, що об'єднує мільйонерів, розкішну нерухомість, блогерів, які часто сприяють створенню образу безпеки та гламуру, а також ринок ескорт і секс-послуг, хмарочоси та елітні готелі, може втратити свій статус "Швейцарії Близького Сходу"?

По ОАЕ вже випустили понад 1700 ракет і дронів. За словами Міноборони країни, понад 90% із них збили, але все одно фіксуються влучання по готелях, хмарочосах, аеропортах та нафтосховищах. За оцінками CNN, Іран завдав по ОАЕ більше ударів, ніж по будь-якій іншій країні регіону - навіть більше, ніж по Ізраїлю.

Чому саме ОАЕ і насамперед Дубай? "Річ у тому, що іранські лідери небезпідставно вважають Дубай одним із ключових центрів економічної системи Заходу. Тому ці атаки впливають не лише на Дубай та ОАЕ, а й на всю глобальну економіку", - визнає Фаваз Гергес із London School of Economics (LSE).

Візуальні елементи мають ключове значення у контексті ситуації в Ірані: зображення пожеж поблизу готелю Fairmont The Palm або вибухів на території аеропорту викликають паніку серед тисяч туристів та експатів, які прагнуть покинути Дубай, витрачаючи до 250 тисяч доларів на евакуацію. Хоча кількість жертв внаслідок атак невелика (Міністерство оборони ОАЕ повідомило про чотирьох загиблих), психологічний вплив є суттєвим, підкреслює Гергес.

Іронічним у контексті Дубая як ключової "мішені Ірану" є те, що саме це місто (як і ОАЕ загалом) протягом багатьох років були для Тегерану ключовим пунктом для обходу санкцій.

ОАЕ є другим найбільшим торговельним партнером Ірану після Китаю. Співпраця між країнами розширювалась навіть попри те, що Вашингтон посилював санкції проти режиму аятол: у 2024 році обсяг двосторонньої торгівлі сягнув 28 млрд дол.

Більше того, близько півмільйона іранців називають ОАЕ своєю домівкою. Але Іран для виправдання атак посилається на багаторічний стратегічний союз Абу-Дабі з Вашингтоном та статус "головного оборонного партнера" США, який ОАЕ отримали торік, інвестувавши десятки мільярдів доларів в американські винищувачі та системи ППО.

"Наносючи удари по Об'єднаним Арабським Еміратам, Іран не лише атакує стратегічного союзника США, але й подає сигнал, що країна, яка приймає мільйони іноземців і виконує важливу роль у глобальних фінансах, авіації та торгівлі, не може бути повністю захищеною", - зазначає Санам Вакіл з Chatham House.

Ще один довід до аргументів атак - це чисто географічний аспект. Відстань між Іраном і Об'єднаними Арабськими Еміратами становить всього близько 100 км морем, що дозволяє ракетам і дронам швидко досягати узбережжя Еміратів. "Нападати на Дубай та ОАЕ значно простіше, ніж, наприклад, на Йорданію чи Ізраїль, оскільки Ізраїль має потужну систему протиповітряної оборони", - зазначає Гергес.

ОАЕ не змогли уникнути наслідків, незважаючи на зусилля не допустити нову ескалацію конфлікту, заборонивши використання своїх баз та повітряного простору перед нападом на Іран. Емірати вже змушені зменшувати видобуток нафти внаслідок блокування Ормузької протоки.

Шок, викликаний тим, що країна опинилася в центрі уваги "списку відплати" Ірану, швидко змінився на гнів. Водночас, офіційні джерела з ОАЕ спростовують інформацію ЗМІ про перші атаки на Іран.

Тим не менш, зважаючи на довгу історію співпраці з Тегераном, в уряді ОАЕ очікують, що відносини зрештою нормалізуються, але для відновлення довіри "можуть знадобитися десятиліття".

Аналізуючи вплив війни в Ірані на Дубай та економіку ОАЕ загалом, експерти одностайні: головна інтрига - у тому, чи це лише короткочасний шок, чи поворотний момент, який змінить статус країни.

З одного боку, Об'єднані Арабські Емірати завжди вміли використовувати кризи як можливості для розвитку: країна оперативно відновилась після пандемії та залучила значні інвестиції після початку військового конфлікту Росії з Україною. Є ймовірність, що цей сценарій знову повториться.

З іншого - багатії шукають можливості покинути Дубай: охоронна фірма Crownox вже евакуювала до Оману десятки заможних осіб та гендиректорів компаній.

Статус Дубая як "швейцарського раю" починає "тріщати по швах", вважає колумніст Bloomberg Ліонель Лоран. "Конфлікт уже впливає на критичну інфраструктуру ОАЕ, включаючи опріснювальні установки, морські шляхи та центри обробки даних, і починає загрожувати економіці країни", - пише журналіст.

За його словами, успіх Дубая та Абу-Дабі у перетворенні ОАЕ на "Швейцарію Близького Сходу" справді можна оцінити за кількістю хедж-фондів, інфлюенсерів та іноземних фахівців, які приїжджають заради сонця, моря та нульового податку на доходи.

Але зараз вони підраховують зовсім інше - кількість перехоплювачів, що залишилися для протидії ракетним обстрілам Ірану. "Зовнішній вигляд безпечної гавані ОАЕ та їхніх сусідів тріщить", - констатує оглядач Bloomberg.

Об'єднані Арабські Емірати, подібно до своїх сусідів, раніше стикалися з ракетними атаками, але тепер ситуація зазнала значних змін. Монархії Перської затоки вжили всіх заходів, щоб уникнути повторної війни з Іраном на своїх територіях, незважаючи на їхню неприязнь до режиму аятол.

Зараз же країни регіону опинилися втягнутими в конфлікт, який починає загрожувати критичній інфраструктурі - а це далеко від моделі "стабільність понад усе", яку просувають їхні лідери. "Нинішня криза - справжній шок, враховуючи, що в Дубаї ніколи не було терористичних атак, подібних до тих, що відбувалися в інших арабських туристичних центрах", - визнає Ганс Хопфінгер, який вивчав розвиток туризму на Близькому Сході та в Північній Африці.

"Те, що ми бачимо, не має аналогів. У разі, якщо конфлікт триватиме і умови життя стануть нестерпними, можливість ОАЕ зберігати репутацію 'надійного притулку' може опинитися під значною загрозою", - підкреслив експерт з Близького Сходу з університету Принстон Бернард Хайкель.

Близько 90% населення Дубая складають іноземці. До того ж, у 2025 році емірат обійшов Нью-Йорк і зайняв лідируючу позицію в рейтингу міст, які найбільше приваблюють заможних експатів, згідно з даними брокерської компанії Savills. Серед ключових переваг Дубая можна відзначити відсутність податків на приріст капіталу та спадщину, високий рівень безпеки та добре розвинену інфраструктуру.

У 2025 році Дубай став притулком для близько 10 тисяч нових доларових мільйонерів, чиї загальні статки оцінюються в 63 мільярди доларів. Станом на сьогодні в місті мешкає понад 80 тисяч мільйонерів, з яких 237 осіб мають капітал, що перевищує 100 мільйонів доларів, а також 20 мільярдерів. Дубай також став домом для численних сімейних офісів, які управляють активами на суму понад 1,2 трильйона доларів.

ОАЕ стали популярним прихистком і для заможних росіян - від засновника Telegram Павла Дурова, який навіть отримав в Еміратах громадянство до родини глави Чеченської республіки РФ Рамзана Кадирова.

Згідно з інформацією Мінекономрозвитку Російської Федерації, у 2024 році два мільйони росіян вирушили до Дубаю. Цей емірат здобув велику популярність серед громадян РФ після початку повномасштабного конфлікту в Україні, настільки, що його вже охрестили "Дубайськом".

Протягом багатьох років банкири, підприємці та інші заможні експатріанти розглядали Дубай та Абу-Дабі як вигідні точки для зупинки або укриття від санкцій. Візи були пов'язані з робочими контрактами і втрачали свою силу після завершення терміну працевлаштування, що сприяло швидкому зростанню економіки, але також призвело до значної плинності населення, зазначає Bloomberg.

Ракетні удари по Об'єднаних Арабських Еміратах фактично виступають тестом для оцінки життєздатності моделі залучення іноземців у майбутньому. Ключовим аспектом економічної стратегії цього регіону є глибина інтеграції експатів, які відіграли важливу роль у розвитку протягом останніх 20-30 років.

"Якщо цей конфлікт триватиме ще кілька тижнів і подальші атаки будуть обмеженими, багато хто, ймовірно, залишиться жити в ОАЕ і сприйме це як тимчасове явище. Я вважаю, що переважна більшість залишиться", - заявив Джейсон Тувей з Capital Economics.

За його словами, ескалація на Близькому Сході для багатьох не буде достатньою причиною, щоб відмовитися від таких переваг, як низькі податки, низький рівень злочинності та розвинена інфраструктура.

Також увага інвесторів зосереджена на ринку нерухомості Дубая, де ціни стрімко зросли в останні роки - на 70% із 2019 року. "Інтерес до нерухомості залишається, але потенційні покупці, що цілком зрозуміло, витрачають більше часу на ухвалення рішень", - визнає рієлтор Луїс Хардінг.

У той же час, найбагатші сім'ї Азії починають переглядати свої інвестиційні стратегії в Дубаї на тлі конфлікту в Ірані, розглядаючи варіанти перенесення своїх капіталів до Гонконгу чи Сінгапуру.

Якщо війна завершиться незабаром, а Іран більше не стане загрозою для сусідніх країн, то події, які відбулися останніми тижнями, можуть бути швидко забуті. Але що станеться, якщо конфлікт затягнеться, і повітряні удари стануть звичною практикою?

Конфлікт на Близькому Сході вже викликає напруженість у ланцюгах постачання та ускладнює процес доставки продуктів харчування до Об'єднаних Арабських Еміратів, які покладаються на імпорт близько 90% своїх продовольчих товарів.

Тим не менш, уряд запевняє, що має стратегічні запаси на кілька місяців, а мережі супермаркетів наразі не фіксують ознак дефіциту продуктів. Більше того, полиці ТРЦ Дубая наразі лишаються заповненими - влада спирається на ті самі логістичні мережі, які працювали під час пандемії та повеней у 2024 році. Але деякі вантажі вже доводиться перенаправляти - доставляти не морем, а вантажівками і літаками.

Поточні незручності для споживачів є досить незначними. Але найважливіше питання полягає в тому, як довго збережеться ця стабільність: судна, що перевозять індійський рис, австралійське м'ясо та індонезійську каву до ОАЕ, вже не можуть пройти через Ормуз.

"На думку Еккарта Вертца з GIGA Institute for Middle East Studies у Гамбурзі, ситуація з продовольством протягом найближчих кількох місяців залишатиметься стабільною, і немає підстав вважати, що значне військове протистояння може тривати довго. Він зазначає, що коли поставки через Ормузьку протоку зазнають блокади, це негативно вплине на всіх."

Загрози для продовольчої безпеки ОАЕ, що виникають через їхню залежність від імпорту, посилюються ще й тим, що Іран, який є основним постачальником свіжих фруктів і овочів, наклав заборону на експорт усіх сільськогосподарських товарів.

Щоб знизити залежність від імпортних продуктів, Об'єднані Арабські Емірати вирощують деякі овочі самостійно, використовуючи інноваційні теплиці. У компанії Pure Harvest Smart Farms, що спеціалізується на вирощуванні томатів і перцю, запевняють, що наразі їхній бізнес працює без збоїв. Проте, якщо Ормуз залишиться закритим більш ніж на чотири тижні, це може призвести до нестачі важливих добрив.

"Але навіть якщо конфлікт триватиме, а морські перевезення і далі будуть обмеженими, є альтернативні варіанти з наземними та повітряними маршрутами. Малоймовірно, що всі канали поставок будуть закриті протягом декількох тижнів поспіль. Тож ситуація є вирішуваною - питання у тому, якою ціною", - резюмують в Pure Harvest Smart Farms.

За останні три десятиліття Дубай значно зміцнив свої позиції як фінансовий центр завдяки розвитку сучасної інфраструктури та вигідним податковим умовам. У рейтингу Global Financial Centres Index місто займає 11-те місце, випереджаючи такі світові фінансові хаби, як Франкфурт, Токіо та Париж.

Банки, включно з Goldman Sachs, JPMorgan і Citigroup, перевели співробітників на дистанційну роботу та активували плани дій у надзвичайних ситуаціях. Деякі фінустанови розглядали варіанти "наземного трансферу" через Оман.

Проте масового від'їзду іноземних банкірів поки немає: багато співробітників фінансової сфери Дубая вирішили поспостерігати за розвитком ситуації, перш ніж виїжджати.

Проте занепокоєння поступово збільшується: банківські працівники почали накопичувати продукти харчування через страх, що конфлікти можуть ще більше загостритись. Однак, незважаючи на те, що деякі фахівці залишили місто, загальний настрій у фінансовій спільноті Дубая більше нагадує тривогу, ніж паніку, повідомляє The Banker.

У перші дні після початку війни у Дубаї застрягли десятки тисяч туристів, які не могли покинути ОАЕ через масове скасування рейсів. Соцмережі переповнені розповідями про складні та дорогі подорожі до аеропортів Саудівської Аравії та Оману, щоб втекти від конфлікту.

Це й не дивно, адже Дубай - один з найбільших туристичних центрів світу і головний авіаційний хаб Близького Сходу: торік емірат прийняв близько 20 мільйонів туристів, а пасажиропотік дубайського аеропорту сягнув 95 мільйонів осіб.

Війна в Ірані, натомість, виявила слабкі місця сучасного туризму, адже авіаперевізникам доводиться змінювати свої маршрути та переглядати стратегічні плани на майбутнє.

"За роки Дубай, Абу-Дабі та Доха стали важливими вузлами для міжнародних авіаперевезень. Проте нинішня криза показує, що навіть найретельніше сплановані розклади для мандрівників, екіпажу та літаків можуть виявитися непридатними під час масштабних порушень," – зазначає Bloomberg.

Авіаперельоти між Європою та Азією стали значно більш витратними та ускладненими. Від початку військових дій Росії в Україні у 2022 році багато авіакомпаній стали обходити російський повітряний простір, а конфлікт на Близькому Сході ще більше обмежив наявні маршрути.

Наприклад, рейси з Лондона до Азії та Австралії тепер обходять кілька повітряних просторів, що спричиняє перевантаження та подовження маршрутів. Загалом, за даними Cirium, з 28 лютого по 11 березня було скасовано понад 46 тис. регулярних рейсів до та з Близького Сходу.

Хоча Emirates і Qatar Airways працюють над відновленням своєї діяльності, залишається невідомим, з якою швидкістю їм вдасться повернутися до звичайного графіка. Згідно з даними Flightradar24, з моменту відновлення авіасполучення в Дубаї, щонайменше чотири рази літаки, що прибували, змушені були чекати на дозвіл на посадку через атаки дронів або ракет.

З іншого боку, зміни, спричинені війною, надають європейським та азійським авіакомпаніям рідкісну можливість повернути частину бізнесу, який вони втратили у боротьбі з Emirates та Qatar Airways.